湖南农村住房每户只能拥有一处宅基地，层数一般不超过3层
我要评论来源：新湖南客户端
今日（5月17日），湖南记者从湖南省住建厅获悉，农村《湖南省农村住房建设质量安全指导手册》已于近日印发。住房《手册》对农村住房审批流程、每户建设技术要点、处宅层数超过层工程验收、基地危房加固等方面做出了明确规定。湖南指出每户只能拥有一处宅基地，农村建筑层数和高度具体以当地政府的住房规定为准，建筑层数一般不超过3层。每户
《手册》明确，处宅层数超过层符合下列条件之一的基地农户，可以申请住房建设：具备分户条件，湖南确需另立户建设住房的农村；现有住房属于危旧房需要拆除重建的；原有住房因灾毁需要重建的；因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的住房等等。
如果有原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的、不符合一户一宅规定的、不是本集体经济组织成员的等情况，不予批准建设住房。
建设规模方面，每户只能拥有一处宅基地，且应符合乡（镇）国土空间规划、村庄规划。
每户宅基地占地面积不得超过省规定的标准：涉及占用耕地的，最高不超过130㎡；使用耕地以外其他土地的，最高不超过180㎡；全部使用村内空闲地和原有宅基地的，最高不超过210㎡。建筑层数和高度具体以当地政府的规定为准，建筑层数一般不超过3层。
在公路沿线住房建设的，其房屋边缘与公路用地外缘的间距为：国道不少于20m，省道不少于15m，县道不少于10m，乡道不少于5m。在高速公路沿线住房建设的，其房屋边缘与高速公路隔离栅栏的间距不少于30m。在铁路线路安全保护区范围、在机场周边住房建设的，应当遵守铁路安全保护和机场管理有关法律法规规定。
设计图纸方面，《手册》指出，乡镇人民政府、村民委员会应当从县级人民政府住房和城乡建设主管部门免费提供的设计图中，选择当地大多数农户接受的示范图予以推广使用。鼓励农户新建住房时按照示范图建设施工，逐步形成符合地域特色的建筑风格，也可委托有资质的公司进行设计。
建设住房开工前应取得《乡村建设规划许可证》、《农村宅基地批准书》、签订施工合同或协议，以及乡镇人民政府免费完成现场放线，树立公示牌。
同时，村民需要自觉做好房屋使用期间的维护和管理，及时整治房屋质量安全隐患。房屋出现重大险情时，及时做好人员转移和安全警示，并向村民委员会报告，不擅自对已建成房屋进行改扩建或改变其用途。
房屋竣工后，建房村民应当将竣工验收时间提前告知，或者经由村民委员会告知乡镇，并提出用地和规划核实申请。乡镇人民政府应当在收到核实申请之日起5个工作日内，及时安排工作人员到场检查核实，核实合格的，才能出具用地和规划核实证明。
相关文章
◎记者 孙越昨日A股三大指数集体低开，随后在赛道股反弹引领下探底回升，科创50指数更是逆势收红。截至收盘，上证指数跌0.39%，报3085.04点；深证成指跌0.41%，报11134.47点；创业板指2025-07-07
重疾险饱和了吗？低利率行业风险几何？个险营销=传销吗？寿险转型要转大弯还是转急弯？11月9日-10日，由《保险报》主办的2022第三届中国寿险业转型发展峰会在遵义召开，履新太保寿险一年半的蔡强在会上分2025-07-07
来源：中国经济网中国经济网编者按：10月10日，证监会发布关于核准上海杨国福企业管理集团）股份有限公司简称“杨国福”）首次公开发行境外上市外资股及境内未上市股份到境外上市的批复。 批复显示，证监会核准2025-07-07
格隆汇11月11日丨欧盟委员会：预计2022年欧元区GDP将增长3.2%，2023年将放缓至0.3%，2024年将加速至1.5%。2022年欧元区失业率将达到劳动力的6.8%，2023年升至7.2%，2025-07-07
炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！周一，上证综指跌0.39%，报3085.04点，深证成指跌0.41%，创业板指跌0.1%。北证50指数上线首日涨2.55%，报1028.72点。2025-07-07
欧央行开始审查能源公司衍生品交易 大规模对冲背后或隐藏巨大风险
欧洲央行正在审查能源公司使用衍生品交易对未来电力和燃料价格进行巨额押注的行为，以了解此类活动是否会对金融市场稳定构成风险。知情人士表示，此次调查是针对德国最大的天然气进口商Uniper所开展的，而Un2025-07-07
最新评论