中科院张斌：降低利率，推动房贷利率市场化竞争

发布时间：2025-07-05 15:55:08 来源：计上心来网 作者：百科

来源：国际金融报

5月14日，中科2022清华五道口首席经济学家论坛举行，院张论坛主题为“动荡中的斌降2022——全球与中国经济及政策展望”。

货币政策在疫情环境下发挥什么作用？低利动房贷利中国社科院世界经济与政治研究所副所长张斌在圆桌论坛上表示，把疫情期间的率推率市经济环境比喻成森林火灾，则货币政策的场化作用有三个方面：一是防火，二是竞争灭火，三是中科救灾。

“疫情期间不管是院张企业还是消费者，很多经济主体没有办法进行正常的斌降经济活动，自然而然就会出现现金流断裂的低利动房贷利问题，疫情防控阶段可以说森林里到处都是率推率市火星子，地下藏的场化都是小火苗，这个时候就需要普降甘霖，竞争需要下一场大雨，中科具体来说，我认为就是降低利率。”张斌表示。

通过降低利率一方面降低债务成本，另外一方面提高资产估值，将对绝大部分经济主体的现金流都能起到改善作用，对资产负债表都能起到改善作用。张斌表示，利率是宏观经济运行最重要的价格杠杆，也是央行过去很多年一直在强调的价格调控手段，也是各个国家货币政策实践当中最看重的政策工具，对现金流资产负债表的支撑影响力非常强。

疫情期间企业运行不正常，各种风险放大，进入市场运行可能也就跟着不正常，国债市场、银行间市场、商业票据市场、资产抵押债券市场都可能会出问题。因此，货币当局必须要非常及时地灭火，确保金融市场的正常运行，而这个工作也只能由央行来做。

张斌表示，表面看中国的金融市场平稳，但实际上从信贷市场来看，可以看到房地产市场不乐观。如果房地产市场过度下行，则会有信贷塌方的危险。

“重点还是降低房贷利率，推动房贷利率的市场化竞争，把利率真正给降下去，把大家买房的成本降下去。房地产市场已经出现了非常严重的分化，未来相当长时间可能就是易冷难热，大部分城市面临销售房价不景气，只有极个别的大城市可能有房价上涨的压力。”张斌表示。

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